sábado, fevereiro 03, 2007

Comprova-se o que eu pensava! É mais barato alugar...

Arrendar casa é mais vantajoso do que comprar

Arrendar uma casa sai mais barato do que comprar. É certo que não se fica com um património que se possa vender mais tarde. No entanto, ao longo da vida é possível poupar muitos milhares de euros. Se estes forem investidos adequadamente, podem render bastante. Com bastantes menos problemas, conclui a Deco num estudo. A situação muda de figura, caso não se invista o que é poupado em custos iniciais. Neste caso, é pouco provável que compense arrendar. Mas se se investir numa aplicação com algum risco, como fundos imobiliários, é possível ganhar ainda mais. É tudo uma questão de fazer bem as contas e para provar a teoria das vantagens do arrendamento, a Deco apresentou um exemplo em concreto.Parte-se da eventual aquisição, por parte de um casal com 33 e 35 anos, com um rendimento anual de 35 mil euros. A habitação é um T2, com 80 m2 e um preço de venda de 215 mil euros ou o arrendamento por 750 euros mensais. As despesas iniciais para quem arrenda limitam-se ao valor da renda, portanto, 2250 euros se se considerar o pagamento adiantado de três meses. Se a casa for comprada, há que contar com vários custos, num total na ordem dos 54 800 euros.Por outro lado, ao longo dos anos também se tem menos encargos por via do arrendamento. Tendo em conta uma renda de 750 euros e um aumento médio de 2% ao ano, arrendar custaria, no fim do prazo, cerca de 218 700 euros. Se a casa for comprada, no total gasta-se mais de 348 mil euros, caso as condições do empréstimo se mantivessem. No caso do arrendamento, se se investir em certificados de aforro os 52 550 euros de custos iniciais, ao fim de 20 anos seria possível ter mais 54 mil euros. Se a este valor se juntar o que se paga a menos em rendas, seguros e impostos ao longo de 20 anos, seria possível poupar quase 184 mil euros.É um facto que comprar casa significa ter um património para vender. Mas para compensar terá que ser vendida por um valor superior ao que se poupa com o arrendamento. Além disso, é necessário ter em conta que há que adquirir ou arrendar outra casa para se viver.

http://www.vidaeconomica.pt/gen.pl?p=stories&op=view&fokey=ve.stories/14219

2 comentários:

Lilis disse...

oKI!
Bjus grandes migo...
até logo!

Lia disse...

Já actualizavas o blog.....